Estimation théorique
Rue de Testarouch,33380 Mios (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Testarouch,33380-Mios indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 43 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 120 | 1925 | 559040€ | 4659€ |
2020-12-23 | 54 | RUE DE TESTAROUCH | 6 | 129 | 708 | 366000€ | 2837€ |
2022-06-29 | 54 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 115 | 593 | 468000€ | 4070€ |
2021-05-03 | 54 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 92 | 612 | 357000€ | 3880€ |
2022-10-18 | 461 | TESTAROUCH | 2 | 68 | 0 | 250000€ | 3676€ |
2021-06-21 | 33 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 95 | 649 | 337000€ | 3547€ |
2020-04-16 | 70 | RUE DE TESTAROUCH | 6 | 149 | 1000 | 438100€ | 2940€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 110 | 738 | 483970€ | 4400€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU BARRAIL | 5 | 150 | 678 | 418000€ | 2787€ |
2021-05-20 | 59 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 140 | 543 | 345000€ | 2464€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DES FOUGERES | 4 | 105 | 497 | 375000€ | 3571€ |
2021-08-30 | 88 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 92 | 679 | 321590€ | 3496€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES FOUGERES | 4 | 84 | 499 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 77 | 533 | 383300€ | 4978€ |
2019-06-24 | 21 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 94 | 568 | 107500€ | 1144€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 86 | 229 | 266450€ | 3098€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 105 | 815 | 363900€ | 3466€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 105 | 815 | 473000€ | 4505€ |
2020-06-05 | 94 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 128 | 883 | 428500€ | 3348€ |
2022-08-08 | 3 | RTE D'HARGON | 4 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2020-07-08 | 64 | AV DE VERDUN | 4 | 119 | 500 | 439800€ | 3696€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DU BARRAIL | 4 | 98 | 901 | 436600€ | 4455€ |
2022-08-18 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 86 | 684 | 370000€ | 4302€ |
2021-06-07 | 62 | AV DE VERDUN | 3 | 103 | 1046 | 493000€ | 4786€ |
2020-03-13 | 62 | AV DE VERDUN | 3 | 100 | 586 | 297000€ | 2970€ |
2022-05-05 | 58 | AV DE VERDUN | 5 | 136 | 862 | 416500€ | 3063€ |
2021-01-25 | 17 | RTE D'HARGON | 5 | 130 | 500 | 499200€ | 3840€ |
2021-07-30 | 77 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 135 | 816 | 360500€ | 2670€ |
2019-07-19 | 73 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 420 | 285000€ | 3000€ |
2021-12-22 | 85 | AV DE VERDUN | 5 | 112 | 577 | 344000€ | 3071€ |
2020-11-30 | 96 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 173 | 1060 | 597300€ | 3453€ |
2021-12-07 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 114 | 1011 | 397950€ | 3491€ |
2019-08-28 | 65 | AV DE VERDUN | 5 | 119 | 800 | 270000€ | 2269€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 118 | 375 | 506800€ | 4295€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 185 | 509 | 580130€ | 3136€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 185 | 509 | 660130€ | 3568€ |
2021-10-08 | 21 | RTE D'HARGON | 4 | 139 | 616 | 695750€ | 5005€ |
2021-08-19 | 3 | RUE MARIE CURIE | 4 | 78 | 534 | 270380€ | 3466€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 91 | 840 | 340000€ | 3736€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE L'ESCOUARTE | 5 | 75 | 385 | 275000€ | 3667€ |
2020-07-27 | 98 | TESTAROUCH | 6 | 111 | 969 | 415000€ | 3739€ |
2020-09-04 | 20 | RTE D'HARGON | 4 | 119 | 840 | 433300€ | 3641€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 140 | 856 | 575000€ | 4107€ |
2022-02-17 | 85 | RUE DE TESTAROUCH | 5 | 134 | 675 | 250000€ | 1866€ |
2022-06-01 | 12 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 697 | 368550€ | 3686€ |
2021-01-20 | 10 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 582 | 312000€ | 3120€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 82 | 512 | 349300€ | 4260€ |
2022-03-09 | 10 | CHE DU BOUCHON | 4 | 100 | 632 | 371000€ | 3710€ |
2022-04-07 | 25 | RTE D'HARGON | 5 | 131 | 921 | 564900€ | 4312€ |
2020-11-17 | 104 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 100 | 841 | 318300€ | 3183€ |
2020-07-31 | 47 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 90 | 123 | 270000€ | 3000€ |
2021-04-23 | 8 | CHE DU BOUCHON | 3 | 68 | 600 | 250000€ | 3676€ |
2022-07-29 | 102 | RUE DE TESTAROUCH | 4 | 117 | 927 | 454250€ | 3882€ |
2021-03-03 | 47 | RUE DE L'ESCOUARTE | 4 | 90 | 391 | 287000€ | 3189€ |
2022-10-11 | 510 | RAMONET | 6 | 108 | 1680 | 340000€ | 3148€ |
2019-06-17 | 37 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 511 | 215000€ | 2622€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 108 | 448 | 320000€ | 2963€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 900 | 504800€ | 5547€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 135 | 817 | 444200€ | 3290€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DU BOUCHON | 5 | 113 | 498 | 407230€ | 3604€ |
2022-08-31 | 14 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 583 | 426000€ | 4581€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 101 | 566 | 361000€ | 3574€ |
2021-11-02 | 35 | RTE D'HARGON | 5 | 189 | 500 | 809835€ | 4285€ |
2022-03-31 | 11 | CHE DES PRES | 4 | 114 | 1377 | 356000€ | 3123€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 107 | 900 | 376000€ | 3514€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 118 | 900 | 367825€ | 3117€ |
2019-06-24 | 14 | CHE DES PRES | 5 | 98 | 991 | 275500€ | 2811€ |
2019-10-25 | 13 | CHE DES PRES | 4 | 117 | 1515 | 380000€ | 3248€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 127 | 900 | 504762€ | 3975€ |
2021-07-20 | 25 | CHE DES PRES | 5 | 106 | 800 | 350000€ | 3302€ |
2021-03-16 | 3 | AV DE VERDUN | 5 | 126 | 586 | 185000€ | 1468€ |
2022-11-28 | 6 | IMP DE LA BRANEYRE | 4 | 91 | 970 | 430000€ | 4725€ |
2019-07-10 | 58 | RUE DES QUATRE ROUTES | 7 | 137 | 1917 | 440000€ | 3212€ |
2020-02-28 | 33 | RTE DE FLORENCE | 1 | 109 | 609 | 312000€ | 2862€ |
2021-02-11 | 33 | RTE DE FLORENCE | 4 | 123 | 822 | 383000€ | 3114€ |
2021-01-12 | 10 | RTE DE FLORENCE | 4 | 100 | 349 | 370600€ | 3706€ |
2020-08-24 | 33 | RTE DE FLORENCE | 6 | 130 | 864 | 370000€ | 2846€ |
2022-11-16 | 58 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 101 | 1771 | 546225€ | 5408€ |
2020-02-19 | 4 | RTE DE FLORENCE | 4 | 90 | 432 | 292450€ | 3249€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DU LACANAU | 4 | 128 | 838 | 494000€ | 3859€ |
2020-07-22 | 64 | RTE DU BARP | 6 | 154 | 500 | 474000€ | 3078€ |
2022-09-14 | 21 | ALL DU LACANAU | 5 | 121 | 698 | 533000€ | 4405€ |
2022-12-05 | 64 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 126 | 1005 | 563000€ | 4468€ |
2022-01-26 | 19 | ALL DU LACANAU | 5 | 122 | 732 | 480000€ | 3934€ |
2021-11-02 | 7 | ALL DU LACANAU | 3 | 90 | 686 | 312360€ | 3471€ |
2020-06-26 | 66 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 88 | 995 | 315000€ | 3580€ |
2020-07-07 | 11 | ALL DU LACANAU | 5 | 89 | 683 | 311400€ | 3499€ |
2021-01-26 | 68 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 179 | 1005 | 653500€ | 3651€ |
2020-02-14 | 12 | RTE DE JEAN LOY | 11 | 300 | 21880 | 500000€ | 1667€ |
2019-05-15 | 68 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 130 | 500 | 502450€ | 3865€ |
2022-09-30 | 68 | RUE DES QUATRE ROUTES | 4 | 161 | 500 | 580600€ | 3606€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE SAMBA | 4 | 91 | 584 | 347890€ | 3823€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES GARROT | 4 | 117 | 31 | 215000€ | 1838€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DES GARROT | 4 | 117 | 31 | 351000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DE SAMBA | 2 | 62 | 572 | 225000€ | 3629€ |
2022-10-07 | 9001 | RUE DE SAMBA | 3 | 80 | 1100 | 353300€ | 4416€ |
2020-08-28 | 404 | GARROT | 4 | 84 | 973 | 437170€ | 5204€ |
2021-04-01 | 37 | RTE DU BARP | 4 | 100 | 994 | 290000€ | 2900€ |
2020-03-05 | 37 | RTE DU BARP | 4 | 105 | 723 | 285000€ | 2714€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES GARROT | 5 | 112 | 1055 | 440500€ | 3933€ |
2020-01-31 | 443 | LES QUATRE ROUTES NORD | 4 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DES GARROT | 4 | 89 | 896 | 336000€ | 3775€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES GARROT | 4 | 90 | 822 | 324450€ | 3605€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU PUJOULETS | 7 | 157 | 774 | 415300€ | 2645€ |
2021-06-18 | 11 | AV ARMAND RODEL | 4 | 92 | 567 | 360660€ | 3920€ |
2022-12-01 | 13 | CHE DE CROIX D HINS | 5 | 130 | 4320 | 511825€ | 3937€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DU MARAIS | 7 | 118 | 8700 | 485000€ | 4110€ |
2021-07-05 | 45 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 94 | 998 | 412100€ | 4384€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2022-04-30 | 445 | MARCHEPRIME-SUD | 4 | 84 | 1120 | 230000€ | 2738€ |
2021-09-15 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 823 | 461090€ | 4045€ |
2022-03-07 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 107 | 800 | 275000€ | 2570€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 800 | 350000€ | 3535€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 600 | 445850€ | 3511€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 807 | 440000€ | 4400€ |
2020-01-28 | 7 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 201 | 225000€ | 2885€ |
2020-06-04 | 8 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 78 | 170 | 218000€ | 2795€ |
2020-09-11 | 8 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 111 | 258500€ | 3314€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 804 | 319400€ | 2904€ |
2020-07-27 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 808 | 351200€ | 3902€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 59 | 92 | 125000€ | 2119€ |
2023-03-13 | 12 | IMP DU QUARTZ | 4 | 80 | 167 | 300790€ | 3760€ |
2020-08-31 | 18 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 80 | 139 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-19 | 3 | IMP DU QUARTZ | 4 | 78 | 195 | 268000€ | 3436€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 276200€ | 3634€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 71 | 0 | 258500€ | 3641€ |
2022-01-19 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 232400€ | 3058€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 206540€ | 2869€ |
2020-01-24 | 4 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 72 | 0 | 221400€ | 3075€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DU QUARTZ | 4 | 71 | 0 | 251660€ | 3545€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 602 | 310900€ | 2826€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 111 | 600 | 355000€ | 3198€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 3 | 55 | 212 | 227300€ | 4133€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 80 | 335 | 280260€ | 3503€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 5 | 106 | 317 | 235450€ | 2221€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 85 | 175 | 299000€ | 3518€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU VAL DE L EYRE | 8 | 160 | 887 | 275000€ | 1719€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DE LA SILICE | 4 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 100 | 416 | 391550€ | 3916€ |
2020-01-31 | 42 | CHE DES GARGAILS | 4 | 97 | 797 | 298750€ | 3080€ |
2021-03-12 | 20 | CHE DE CAMP BEIL | 5 | 111 | 0 | 365000€ | 3288€ |
2021-12-10 | 40 | CHE DES GARGAILS | 4 | 80 | 715 | 323450€ | 4043€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 86 | 309 | 365000€ | 4244€ |
2019-12-13 | 29 | CHE DE CAMP BEIL | 6 | 110 | 556 | 368100€ | 3346€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 313 | 208890€ | 2547€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 292 | 206780€ | 2522€ |